Perda de receita por reajustes de aluguel e taxas não aplicados

Definition

Ferramentas especializadas de gestão de locação destacam funcionalidades específicas de controle de reajustes contratuais, reforçando que esse é um ponto crítico da gestão financeira dos contratos.[4][8] Quando não há sistema, escritórios e administradoras dependem de planilhas e memória do time para aplicar reajustes anuais ou periódicos. Se o aluguel deveria ser reajustado, por exemplo, em janeiro e o gestor só percebe em abril, os três meses anteriores permanecem cobrados no valor antigo, gerando perda de receita para o locador ou custo abaixo do planejado para o ocupante que, em contratos de repasse, não consegue repassar corretamente aos sublocatários. Em portfolios corporativos com dezenas de contratos, atrasos e erros de percentual são comuns e dificilmente detectados sem dashboards de contratos, como os que empresas de gestão profissional divulgam como diferencial para maximizar a performance financeira dos ativos.[2][1]

Why This Matters

The Pitch: Administrações de escritórios e de locações no Brasil 🇧🇷 deixam de aplicar 1–3 meses de reajustes contratualmente devidos, perdendo facilmente R$ 30.000–R$ 150.000/ano em carteiras médias. Automação de gatilhos de reajuste por aniversário do contrato recupera essa receita automaticamente.

Affected Stakeholders

Gestor de Portfólio Imobiliário Corporativo, Gestor de Facilities, Analista de Contratos de Locação, Financeiro / Contas a Receber (quando a empresa é locadora ou sublocadora), Controller

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