UnfairGaps
🇰🇿Kazakhstan

Потеря дохода при переходе на новый режим самозанятых с 1 января 2026 года

2 verified sources

Definition

С 1 января 2026 года появляется режим самозанятого с социальными платежами 4% от дохода (не от МЗП, а от фактического дохода). Это выгоднее, чем патент для ИП (1% + соцотчисления от МЗП ≈20k тенге в месяц). Но только если доход ≤ 1.2М тенге/месяц. Действующие ИП должны подать заявление до конца 2025 года (т.е. до 31 декабря 2025), чтобы перейти. После 1 января 2026 они не смогут быстро изменить статус и будут вынуждены платить налоги по старым правилам ещё год.

Key Findings

  • Financial Impact: Для ИП с доходом 1М тенге/месяц (12М в год): патент на 2025 год стоит примерно 120,000 тенге (1% от дохода). Плюс соцотчисления около 240,000 тенге (20,000 × 12 месяцев). Итого 360,000 тенге. На режиме самозанятого с 2026 года это будет 4% × 1М × 12 = 480,000 тенге (только социальные платежи, без отдельного налога). Разница небольшая, но при доходе 1.5М тенге режим самозанятого становится выгоднее на 100,000-200,000 тенге в год.
  • Frequency: Один раз в год (при переходе на новый режим в 2026 году). Ошибка со сроком подачи заявления — один раз, на конец 2025 года.
  • Root Cause: Переходный период между налоговыми кодексами (действует с 1 января 2026). КГД требует подачи заявления формы №029 до конца 2025 года, но большинство ИП об этом не знают. Срок подачи не очень известен в малом бизнесе.

Why This Matters

This pain point represents a significant opportunity for B2B solutions targeting Leasing Residential Real Estate.

Affected Stakeholders

ИП, сдающие квартиры (действующие до 2026 года), Физические лица, собирающиеся переходить на ИП в 2025-2026 году, КГД (при обработке заявлений формы №029)

Action Plan

Run AI-powered research on this problem. Each action generates a detailed report with sources.

Methodology & Sources

Data collected via OSINT from regulatory filings, industry audits, and verified case studies.

Related Business Risks

Уход доходов в наличность и неучтённые операции в СНР при сдаче квартир

Минимум 300,000 тенге в год на одну квартиру при доходе 250,000 тенге/месяц (в случае добросовестного налогообложения). Фактические потери бюджета выше на 40-60% от задекларированного благодаря наличным платежам, которые вообще не учитываются.

Штрафы КГД за несоблюдение режима сдачи квартир и отсутствие договора

Штраф: 50-100% неуплаченного ИПН (150,000-300,000 тенге на примере выше). Пени: 0.2% ежедневно от суммы налога. При задержке на 6 месяцев пени составят около 36,000 тенге (200 дней × 0.2% × 300,000).

Неправильный выбор налогового режима при переходе на ИП (упущенная выгода)

На примере доход 15 млн тенге: переплата от 150,000 до 300,000 тенге в год (разница между 1% и 3% или 10% режимами). При доходе 50 млн тенге разница может быть 500,000-1,000,000 тенге.

Рост случаев принудительного выселения из-за долгов

51% случаев выселения из-за долгов (потери по неоплаченному лизингу)

Штрафы за несоблюдение процедуры выселения

Штрафы по КоАП РК + судебные издержки (неуточненная сумма, но с ответственностью по ст. 8-1 Закона)

Судебные расходы на выселение

Взыскание расходов арендатора (ремонт, содержание жилья)