Nonresidential Building Construction Business Guide
Get Solutions, Not Just Problems
We documented 4 challenges in Nonresidential Building Construction. Now get the actionable solutions — vendor recommendations, process fixes, and cost-saving strategies that actually work.
Skip the wait — get instant access
- All 4 documented pains
- Business solutions for each pain
- Where to find first clients
- Pricing & launch costs
All 4 Documented Cases
Повышенное обеспечение заявки при тендерах строительства «под ключ»
3% от стоимости каждого тендера (при стоимости 100 млн ₸ = 3 млн ₸ на одну заявку)Новое требование вводит 3% обеспечение заявки для каждого тендера «под ключ». При участии в нескольких лотах обеспечение должно предоставляться на каждый лот отдельно. Это означает, что подрядчик, участвующий в 10 лотах, должен авансировать 30% от их суммы.
Штрафные санкции за нарушение графика работ в контрактах «под ключ»
Полная потеря прибыли по контракту + штрафные санкции (размер не указан в Правилах, но может достигать 10-20% стоимости контракта в соответствии с типовым договором)Единоличная ответственность подрядчика за все этапы работ (от проектирования до ввода в эксплуатацию) означает, что любое отклонение от утвержденного графика может привести к расторжению договора, потере прибыли и штрафам. Проектно-сметная документация закрепляет сроки, которые должны быть соблюдены независимо от обстоятельств.
Обязательные расходы на проектно-сметную экспертизу и вневедомственное заключение
50,000-500,000 ₸ на проведение экспертизы + 2-4 недели задержки проектаНовое требование обязывает заказчика провести комплексную вневедомственную экспертизу проектно-сметной документации перед объявлением тендера. Без положительного заключения экспертизы тендер не может быть проведен. Это требует дополнительного времени (2-4 недели) и затрат на услуги экспертных организаций.
Утечка выручки через непризнанные выполненные работы при удержаниях заказчика
Не менее 10-20% от объёма недопризнанной выручки по удерживаемым договорам; в масштабе сектора это часть от 116.4 млрд ₸ выявленных налоговых потерьПо МСФО 11 выручка признаётся пропорционально выполнению работ по договору, независимо от получения платежа. Однако при наличии удержания заказчика процесс отражения осложняется: работа выполнена, но денежный поток отсроченный. Ручное администрирование реестров удержаний (когда они были зачисленыуточно, какие суммы освобождены) приводит к систематическому недоучёту выручки в налоговой базе, особенно при множественных объектах и подрядчиков.