🇷🇺Russia

Неправильный выбор налогового режима с учетом повышения налога на прибыль до 25% с 2025 года

1 verified sources

Definition

Ставка налога на прибыль повышена с 20% до 25% (для организаций с доходом свыше определенного порога). Собственники недвижимости, работающие на ОСНО, часто ошибаются в расчете эффективной ставки налогообложения. Сравнение ОСНО (25% налог на прибыль + регональный налог на имущество 2.0-2.5%) vs УСН (6% на доходы или 15% на доходы-расходы) требует точных расчетов. Ошибка в выборе стоит 5-10% годовой прибыли.

Key Findings

  • Financial Impact: ₽1-2 млн в год для портфеля из 10 объектов среднего ценового сегмента (из-за неправильного выбора между ОСНО и УСН 6%)
  • Frequency: Один раз в год при планировании налоговой стратегии, но последствия — весь год
  • Root Cause: Сложность расчета эффективной налоговой ставки с учетом новых коэффициентов (25% прибыль + 2.2% имущество = 27.2% на ОСНО vs 6% на УСН, но тут важна база). Отсутствие актуального налогового калькулятора в управляющих компаниях.

Why This Matters

This pain point represents a significant opportunity for B2B solutions targeting Housing Programs.

Affected Stakeholders

Финансовый директор, Налоговый консультант, Собственник/Инвестор

Deep Analysis (Premium)

Financial Impact

Financial data and detailed analysis available with full access. Unlock to see exact figures, evidence sources, and actionable insights.

Unlock to reveal

Current Workarounds

Financial data and detailed analysis available with full access. Unlock to see exact figures, evidence sources, and actionable insights.

Unlock to reveal

Get Solutions for This Problem

Full report with actionable solutions

$99$39
  • Solutions for this specific pain
  • Solutions for all 15 industry pains
  • Where to find first clients
  • Pricing & launch costs
Get Solutions Report

Methodology & Sources

Data collected via OSINT from regulatory filings, industry audits, and verified case studies.

Evidence Sources:

Related Business Risks

Штрафы и переквалификация за ошибки в применении ФСБУ 25/2018 при учете арендных платежей

5-15% от годового налога на прибыль по объекту, штраф 20% от недоплаченной суммы налога

Штрафы за нарушение режима НДС при доходе от аренды 60-250 млн руб/год

₽1-5 млн в год в виде задолженного НДС (20% от суммы платежа) + штрафы 40% + пени

Утечки доходов через чёрный нал и неучтённые платежи наличными

10-30% от годового дохода от аренды (неучтённая часть), плюс штраф 30% + пени по ст. 122 НК РФ

Задержки в признании доходов и длинный цикл согласования платежей из-за ФСБУ 25/2018

Временной разрыв между фактическим поступлением денег и их отражением в доходах (от 1 до 6 месяцев в зависимости от длительности контракта), задержка в привлечении кредитов на основе выручки

Схемы обхода НДС и налога на прибыль через фиктивных ИП и обналичивание платежей

Штрафы 40% + заморозка счета (блокировка по 115-ФЗ на 30-60 дней) + конфискация суммы задолженного НДС/налога на прибыль

Недоосвоение бюджета жилищных программ из-за неэффективной обработки заявок

421 млн руб. недоосвоенных средств (Белгородская область, 2025), экстраполяция на другие регионы даст многомиллиардные потери федерального бюджета

Request Deep Analysis

🇷🇺 Be first to access this market's intelligence