🇷🇺Russia

115-ФЗ блокировки счётов при работе с сомнительными подрядчиками; штрафы за нарушения в тендерной деятельности

2 verified sources

Definition

При использовании подрядчиков с признаками фиктивности (новые ИП без истории, адреса 'на сдачу', нулевые балансы в 1С) банки блокируют счёта застройщика по 115-ФЗ. Кроме того, нарушения процедур закупок (отсутствие конкурса при превышении лимитов, работа с одним подрядчиком) подлежат штрафам ФАС. Согласно данным Росстата, убытки строительных компаний выросли в 2,2 раза в 1 полугодии 2025 — частично вследствие потерь времени на разморозку счётов, повторные проверки, судебные издержки.

Key Findings

  • Financial Impact: 5-15 млрд руб. в год (косвенно: простой производства 1-30 дней, судебные расходы, штрафы ФАС до 5% от годового оборота за нарушения закупок)
  • Frequency: Сезонно (обострение при плановых проверках ФСН в Q1, Q3; постоянный риск для новых подрядчиков)
  • Root Cause: Недостаточная верификация подрядчиков перед подписанием контракта; отсутствие выверки по чёрным спискам (ЕГРЮЛ, ЦБ, ФСН); работа с посредниками вместо прямого контакта с исполнителем

Why This Matters

This pain point represents a significant opportunity for B2B solutions targeting Residential Building Construction.

Affected Stakeholders

Юрист по закупкам, Финансовый директор, Начальник аудита, Операционный директор

Deep Analysis (Premium)

Financial Impact

Financial data and detailed analysis available with full access. Unlock to see exact figures, evidence sources, and actionable insights.

Unlock to reveal

Current Workarounds

Financial data and detailed analysis available with full access. Unlock to see exact figures, evidence sources, and actionable insights.

Unlock to reveal

Get Solutions for This Problem

Full report with actionable solutions

$99$39
  • Solutions for this specific pain
  • Solutions for all 15 industry pains
  • Where to find first clients
  • Pricing & launch costs
Get Solutions Report

Methodology & Sources

Data collected via OSINT from regulatory filings, industry audits, and verified case studies.

Evidence Sources:

Related Business Risks

Переплата за подрядные работы и материалы при тендерах

~150-200 млрд руб. за полугодие (косвенная доля от общих убытков 302,4 млрд руб., атрибутируемая неэффективности управления подрядчиками и закупками)

Откаты и обнал в цепи подрядчиков; схемы с НДС через фиктивные закупки

15-25% от стоимости всех подрядных контрактов (в абсолютных цифрах: 10-50 млрд руб. за полугодие на крупнейших игроках рынка)

Откаты и схемы перераспределения денежных средств через манипуляцию сметой

Млн рублей на каждый проект/дом через раздутые тарифы. Совокупно по России - десятки млрд рублей в год. Генпрокурор и профсоюз 'ЯУправдом' выделили это как системную проблему.

Неконтролируемый рост долговых обязательств и процентных расходов

Группа Эталон: убыток вырос в 6 раз до 8,9 млрд руб (H1 2025). ГК ЛСР: переход от прибыли 4,4 млрд руб к убытку 2,5 млрд руб. Индустрия: убытки девелоперов 169 млрд руб (+160% YoY, H1 2025)

Неучтённые и неофициальные продажи через рассрочку и вторичные каналы

Скрытые 20% продаж от 1,27 трлн руб (топ-20 за 9 месяцев) = ~250 млрд руб. На уровне одной компании: А101 официально -30% выручки, но реальное падение может быть -10% с учётом рассрочек.

Критическое отставание в сдаче объектов (просрочки) и простой мощностей

12,25 млн кв.м просрочки × средн. цена 200 тыс. руб/кв.м = 2,45 трлн руб замороженного капитала. При ставке 20% годовых — 490 млрд руб. потерь на переплате процентов в год. На крупном застройщике (500 тыс кв.м в работе) — 20 млрд руб упущенной прибыли.

Request Deep Analysis

🇷🇺 Be first to access this market's intelligence